 Istituto Vendite Giudiziarie Parma

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Silvagni Ing. Simone

Piazza Elena

Di Carluccio Salvatore

Istituto Vendite Giudiziarie di Parma - Is.Ve.Gi. srl

Diritto di piena proprietà per la intera quota di 1/1 di compendio immobiliare ad uso agriturismo comprendente edifici e terreni agricoli. Il compendio immobiliare è costituito nel suo complesso da un corpo di fabbrica principale e da un paio di piccole costruzioni secondarie destinate all'attività agricola. 
Il fabbricato principale è di recente costruzione, distribuito su tre piani e si presenta in buono stato di conservazione, con gradevoli finiture architettoniche e con una buona e funzionale dotazione impiantistica. 
I due fabbricati più piccoli si sviluppano ad un piano fuori terra e sono destinati a deposito agricolo e allevamento bestiame, con impianto fotovoltaico.
Completa il lotto un piccolo appezzamento di terreno destinato all'attività agricola che circonda gli immobili. Il lotto nel suo complesso ha una forma pressoché rettangolare, con terreno prevalentemente pianeggiante, attualmente utilizzato per allevamento di animali da cortile, coltivazioni di alberi da frutta e ortaggi di varie colture.
Superficie complessiva:
L'estensione complessiva dei Mappali costituenti il compendio immobiliare corrisponde a 16.770 mq, di cui: 5.700 mq per il Mappale 159 (Foglio 8); 8.070 mq per il Mappale 173 (Foglio 8); 3.000 mq per il Mappale 174 (Foglio 8).
Estremi catastali:
Il compendio immobiliare oggetto di vendita è censito nel Catasto del Comune di Felino (PR) come segue:
Catasto Fabbricati
- Foglio 8, Mappale 159, Subalterno 1 - Categoria D/10, Rendita catastale € 7.484,00, Piano S1-T-1; 
- Foglio 8, Mappale 174 - Categoria D/10, Rendita catastale € 658,00, Piano T;
Catasto Terreni
- Foglio 8, Mappale 173 - Qualità Sem. Irr. Arb. di Classe 2, superficie ettari 0 are 80 centiare 70 (8.070 mq), Reddito Dominicale € 47,93, Reddito Agrario 79,19;
- Foglio 8, Mappale 159, con destinazione Ente Urbano con superficie ettari 0 are 57 centiare 00 (5.700 mq).
Si precisa che il fabbricato principale corrisponde catastalmente al Mappale 159, mentre i due fabbricatelli secondari insistono sul Mappale 174.
Il Mappale 174 del Catasto Fabbricati trova corrispondenza al Catasto Terreni con il Foglio 8, Mappale 174, con destinazione Ente Urbano e superficie ettari 0 are 30 centiare 00 (3.000 mq).
Stato di possesso:
Il compendio immobiliare è oggetto di locazione in forza di contratto (registrato in Parma il 08/07/2015, Serie 2015/1T/9055) stipulato in data 01/07/2015 con durata prevista sino al 31/12/2030 verso corrispettivo di un canone annuo indicato in € 9.600,00.

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Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
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Anno procedura	2018
SOGGETTI
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ID lotto	1716576
Primo identificativo lotto	1716576
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Felino, Loc. San Michele Tiorre, Via Boccette, 19/1
Città	43035
Città	Felino
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto 1 - Complesso immobiliare ad uso agriturismo di mq. 16.770, con terreni agricoli.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Foglio Particella Descrizione IT	2311434 2311434 IMMOBILE COMMERCIALE FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI Felino, Loc. San Michele Tiorre, Via Boccette, 19/1 43035 Felino Parma Emilia-Romagna Italia 8 159 1 8 174 8 173,159 Lotto 1 - Complesso immobiliare ad uso agriturismo di mq. 16.770, con terreni agricoli.
Data vendita	2023-04-06T16:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Tribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello 1 a Parma
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	318.515,63
Offerta minima	238.886,72
Rialzo minimo	2.000,00
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Termine presentazione offerte	2023-04-05T12:00:00
SITI
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sito pubblicita	50 https://www.ivgparma.it https://www.ivgparma.it
gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	2023-02-13