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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata, salvo diversamente indicato nel testo della descrizione del bene stesso.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Errico Filomena

Ravazzoni Marco

Marianelli Federico

Lotto unico
Diritto di piena proprietà per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:
a) capannone (Edificio A), costituito da un locale ad uso officina, ufficio, bagno e antibagno al piano terreno (con solaio sovrastante l'ufficio, abusivo e non sanabile);
b) capannone (Edificio B), costituito da un locale ad uso officina, con antibagno e due wc al piano terreno  (con solaio ad uso deposito sovrastante i locali wc, abusivo e non sanabile);
c) interposta tettoia (Edificio C, di collegamento coperto tra i due Edifici A e B);
d) quattro capannoni telonati in lato sud;
il tutto con annessa area cortilizia pertinenziale (su cui insistono tettoie e manufatti abusivi e non sanabili);
e) due appezzamenti di terreno agricolo in lato sud (attualmente utilizzati come zona di manovra e deposito macchinari).
Superficie commerciale complessiva:
Edificio A: mq. 454 circa
Edificio B: mq. 533 circa
Edificio C e capannoni telonati: mq. 339 circa
Terreno particella 114: mq. 5.098
Terreno particella 131: mq. 5.730
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza, foglio 52:
particella 61, piano T-1, categoria D/7, rendita Euro 8.640,00;
con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni al foglio 52, particella 61, ente urbano di mq. 5.132;
Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio 52:
particella 114, semin arbor, cl. 3, mq. 5.098, R.D. Euro 30,28, R.A. Euro 42,13
particella 131, semin arbor, cl. 3, mq. 5.730, R.D. Euro 34,03, R.A. Euro 47,35.


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ID procedura giudiziaria	1002582
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0340270095
Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	79
Anno procedura	2025
SOGGETTI
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Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE INDUSTRIALE
Indirizzo	Frazione Fornio, 94/A
Città	43036
Città	Fidenza
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto unico - Complesso immobiliare comprensivo di: a) capannone di mq. 454 circa (Edificio A); b) capannone di mq. 533 circa (Edificio B); c) interposta tettoia (Edificio C, di collegamento coperto tra i due Edifici A e B); d) quattro capannoni telonati; il tutto con annessa area cortilizia pertinenziale; e) due appezzamenti di terreno agricolo di mq. complessivi 10.828.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	3103983 3103983 IMMOBILE INDUSTRIALE FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI Frazione Fornio, 94/A 43036 Fidenza Parma Emilia-Romagna Italia Lotto unico-Diritto di piena proprieta' per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di:a) capannone (Edificio A), costituito da un locale ad uso officina, ufficio, bagno e antibagno al piano terreno (con solaio sovrastante l'ufficio, abusivo e non sanabile);b) capannone (Edificio B), costituito da un locale ad uso officina, con antibagno e due wc al piano terreno (con solaio ad uso deposito sovrastante i locali wc, abusivo e non sanabile);c) interposta tettoia (Edificio C, di collegamento coperto tra i due Edifici A e B);d) quattro capannoni telonati in lato sud;il tutto con annessa area cortilizia pertinenziale (su cui insistono tettoie e manufatti abusivi e non sanabili);e) due appezzamenti di terreno agricolo in lato sud (attualmente utilizzati come zona di manovra e deposito macchinari).Superficie commerciale complessiva:Edificio A: mq. 454 circaEdificio B: mq. 533 circaEdificio C e capannoni telonati: mq. 339 circaTerreno particella 114: mq. 5.098Terreno particella 131: mq. 5.730Estremi catastali:Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza, foglio 52:particella 61, piano T-1, categoria D/7, rendita Euro 8.640,00;con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e' identificata in Catasto Terreni al foglio 52, particella 61, ente urbano di mq. 5.132;Catasto Terreni del Comune di Fidenza, foglio 52:particella 114, semin arbor, cl. 3, mq. 5.098, R.D. Euro 30,28, R.A. Euro 42,13particella 131, semin arbor, cl. 3, mq. 5.730, R.D. Euro 34,03, R.A. Euro 47,35.
Data vendita	2026-05-06T14:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini 2 a Parma
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	395.096,80
Offerta minima	296.322,60
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2026-05-05T12:00:00
SITI
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	50 https://www.ivgparma.it https://www.ivgparma.it
gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	2026-03-10