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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Errico Filomena

Caraffini Geom. Valerio

Diasco Pietro

Diritto di piena proprietà per l'intero su fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, tra loro collegati da scala interna, comprensivo di:
a) una porzione ad uso albergo/ristorante (particella 10 subb. 3 e 4), disposta sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, tra loro collegati da scala interna, così composta:
- al piano seminterrato: una sala ristorante, due salette, una sala da pranzo per l'albergo, due uffici, più corridoi, una cucina, una cantina, una cella frigorifera, spogliatoio con servizi per il personale,  due servizi per gli ospiti, una lavanderia, una sala tv e un locale caldaia;
- al piano terreno/rialzato: un ingresso, un soggiorno/reception, disimpegno, tre camere con bagno e un balcone;
- al primo piano: disimpegno, sei camere con bagno e un balcone;
- al piano secondo: disimpegno, cinque camere con bagno, un balcone e due terrazze;
- al piano sottotetto: tre soffitte e cinque terrazze;
b) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo (particella 10 sub. 2) disposta sui piani terreno/rialzato e primo, tra loro collegati da scala interna, così composta:
- al piano terreno/rialzato: un ingresso, un disimpegno, bagno, soggiorno, cucina, lavanderia e balcone;
- al primo piano: disimpegno, bagno, tre camere e due balconi;
il tutto con area di pertinenza.
Superficie commerciale complessiva:
Albergo mq. 964
Appartamento mq. 104
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 35:
particella 10, subalterno 2, piano T-1-2, categoria A/3, classe 3, vani 6,5 sup. cat. mq. 114, rendita Euro 671,39;
particella 10, subalterno 3, piano S1-T-1-2-3, categoria D/2, rendita Euro 7.645,00;
particella 10, subalterno 4, piano S1, categoria C/1, classe 7, consistenza mq. 150, sup. cat. mq. 166, rendita Euro 1.572,61
con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni al foglio 55, particella 10, ente urbano di mq. 690.
Stato di occupazione:
La porzione ad uso albergo/ristorante è occupata dalla società esecutata; la porzione ad uso abitazione è occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Fidenza in data 30 dicembre 2021 al n. 2516 serie 3T, con durata di quattro anni dal 1° dicembre 2021 al 30 novembre 2025, rinnovabile automaticamente per ulteriori quattro anni (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).

Piena proprietà albergo con abitazione in Salsomaggiore Terme

Si comunica che i nostri uffici rimarranno chiusi dal 29 luglio al 23 agosto.
Si avvisano gli interessati che i prenota visita saranno riattivati e gestiti in carico dai nostri preposti a partire dal 19 agosto p.v..

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ID inserzione PVP	2176520
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	850036
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	850036
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EI80
ID tribunale	0340270095
Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura	20
Anno procedura	2023
SOGGETTI
Giudice	4438959 Errico Filomena false false
Delegato alla vendita	4438960 DSCPTR89E20H703R Diasco Pietro true false
Custode	4438961 MNTRRT85L16G337K Istituto Vendite Giudiziarie di Parma immobiliparma@ivgparma.it 0521273762 false true
ID lotto	2029087
Primo identificativo lotto	2029087
Codice lotto	LOTTO UNICO
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	Salsomaggiore Terme, Viale Marconi, 15
Città	43039
Città	Salsomaggiore Terme
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto 1 - Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, comprensivo di: a) una porzione ad uso albergo/ristorante di mq. 964; b) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo, di mq. 104. Il tutto con area di pertinenza.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Subalterno Descrizione IT	2674737 2674737 ALTRA CATEGORIA ALBERGHI E PENSIONI Salsomaggiore Terme, Viale Marconi, 15 43039 Salsomaggiore Terme Parma Emilia-Romagna Italia 35 10 2,3,4 Lotto 1 - Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno/rialzato, primo, secondo e sottotetto, comprensivo di: a) una porzione ad uso albergo/ristorante di mq. 964; b) una porzione ad uso abitazione, con accesso dall'albergo, di mq. 104. Il tutto con area di pertinenza.
Data vendita	2024-09-18T15:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini n. 2, piano terzo a Parma
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	261.000,00
Offerta minima	195.750,00
Rialzo minimo	2.000,00
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Termine presentazione offerte	2024-09-17T12:00:00
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sito pubblicita	50 https://www.ivgparma.it https://www.ivgparma.it
gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	2024-06-19