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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata, salvo diversamente indicato nel testo della descrizione del bene stesso.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Di Carluccio Salvatore

Scarpa Ing. Paolo

Ferrari Ramona

Diritto reale pignorato e immobile: 
Quota di 1/1 di abitazione in casa monofamiliare, con piccolo edificio accessorio, porzioni di terreno lungo il canale e aree cortilizie.
L'immobile è costituito da una piccola casa su tre livelli di piano, in muratura, con solai latero - cementizi e tetto con struttura in legno a falde inclinate, in aderenza a un fabbricato simile, di altra proprietà. Si tratta di fabbricato realizzato con tecniche edilizia povera, tipiche della bassa parmense di inizio del secolo XX. Destinazioni d'uso dell'edificio, per piano: 
- Piano terra / seminterrato, con altezza interna circa m. 2,00: cantine con piccola latrina; 
- Piano primo, con altezza interna di circa m. 3,00: uso abitativo con una cucina, due camere, un bagno; 
- Sottotetto: soffitta non abitabile, con altezza minima m 1,17, altezza massima circa m. 3,00. 
Il corpo accessorio è un edificio fatiscente e pericolante, con superficie di circa 20 mq per piano, su due livelli, in condizioni di precaria situazione statica, con parziale crollo del solaio e completo abbandono. L'area cortilizia, anch'essa in condizioni di sostanziale abbandono presenta alcune va-sche in cemento ora chiuse (presumibilmente vecchie tampe). L'area non è recintata se non verso il confine est. I due piccoli appezzamenti di terreno di pertinenza del lotto sono siti lungo l'argine del Canale Busseto e non possono avere alcun uso agricolo, data la natura di strisce di terreno in aderenza al corso d'acqua, con funzione di argine. 
Estremi catastali: 
Edifici: 
Catasto fabbricati comune di Polesine Zibello: sezione 01, foglio 15 particelle (graffate) n. 3 sub 1 e n. 3 sub 2 categoria a/3, classe 1 consistenza 7 vani sup. 122 mq, (totale escluse aree scoperte mq 122) rendita euro 303,68 
Terreni: 
Catasto terreni comune di Polesine Zibello sez. a foglio 15 mapp. 62 prato sup 00.02.40 redd. agr. euro 0,68 sez. a foglio 15 mapp. 68 prato sup 00.03.20 redd. agr. euro 0,91 
Superficie commerciale complessiva: 
Abitazione con pertinenze e terreni (con arrotondamenti), come da perizia: mq 140,00
Stato di occupazione: 
Occupato in virtù di un contratto di locazione registrato ad uso abitativo, durata (4 anni) dal 10/01/2024, con scadenza registrata al 10/06/2025, corrispettivo annuo euro 4.200.

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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	978732
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EICA
ID tribunale	0340270095
Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero procedura	94
Anno procedura	2024
SOGGETTI
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Primo identificativo lotto	2297385
Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo	loc. Polesine Parmense, Strada Canale di Busseto, 3
Città	43016
Città	Polesine Zibello
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto 1 - Abitazione su tre livelli, composta da cantine con piccola latrina, cucina, due camere, bagno e soffitta. Di pertinenza piccolo edificio accessorio, area cortilizia e terreni. Superficie commerciale complessiva di mq. 140.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2972289 2972289 IMMOBILE RESIDENZIALE FABBRICATO loc. Polesine Parmense, Strada Canale di Busseto, 3 43016 Polesine Zibello Parma Emilia-Romagna Italia Diritto reale pignorato e immobile: Quota di 1/1 di abitazione in casa monofamiliare, con piccolo edificio accessorio, porzioni di terreno lungo il canale e aree cortilizie. Estremi catastali: Edifici: Catasto fabbricati comune di Polesine Zibello: sezione 01, foglio 15 particelle (graffate) n. 3 sub 1 e n. 3 sub 2 categoria a/3, classe 1 consistenza 7 vani sup. 122 mq, (totale escluse aree scoperte mq 122) rendita euro 303,68 Terreni: Catasto terreni comune di Polesine Zibello sez. a foglio 15 mapp. 62 prato sup 00.02.40 redd. agr. euro 0,68 sez. a foglio 15 mapp. 68 prato sup 00.03.20 redd. agr. euro 0,91 Superficie commerciale complessiva: Abitazione con pertinenze e terreni (con arrotondamenti), come da perizia: mq 140,00 Descrizione: L'immobile e' costituito da una piccola casa su tre livelli di piano, in muratura, con solai latero - cementizi e tetto con struttura in legno a falde inclinate, in aderenza a un fabbricato simile, di altra proprieta'. Si tratta di fabbricato realizzato con tecniche edilizia povera, tipiche della bassa parmense di inizio del secolo XX. Destinazioni d'uso dell'edificio, per piano: - Piano terra / seminterrato, con altezza interna circa m. 2,00: cantine con piccola latrina; - Piano primo, con altezza interna di circa m. 3,00: uso abitativo con una cucina, due camere, un bagno; - Sottotetto: soffitta non abitabile, con altezza minima m 1,17, altezza massima circa m. 3,00. I tre piani sono collegati tra loro da una scala interna in laterizio e ferro con parapetto in ferro. L'edificio e' totalmente destinato ad uso residenziale. Stato di occupazione: L'immobile risulta occupato in virtu' un contratto di locazione transitorio ad uso abitativo, registrato. Corrispettivo annuo euro 4.200,00.
Data vendita	2025-10-02T14:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Tribunale di Parma - Ufficio della Mediazione, P.le Corte d'Appello, 1 a Parma
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	18.750,00
Offerta minima	14.062,50
Rialzo minimo	1.000,00
Termine presentazione offerte	2025-10-01T12:00:00
SITI
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	50 https://www.ivgparma.it https://www.ivgparma.it
gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	2025-07-09