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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Di Carluccio Salvatore

Magri Tiziano

Rizzolatti Beatrice

Lotto 4
Diritto di piena proprietà per l'intero su unità immobiliari facenti parte di edificio denominato Condominio San Luca, e precisamente:
appartamento ad uso ufficio, posto al piano terreno, in corso di ristrutturazione-ultimazione (attualmente allo stato grezzo), composto da due vani, disimpegno, bagno, due logge e giardino in uso individuale (come regolamentato nel primo rogito costitutivo del Condominio, stipulato con atto del notaio Rosalia Brascio in data 17 settembre 2014 rep. n. 20243, registrato a Parma il 23 settembre 2014 al n. 11986 e trascritto a Parma il 24 settembre 2014 al n. 11622 reg. part.).
con cantina e autorimessa di pertinenza, poste al piano seminterrato del medesimo edificio.
Unità immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Si evidenzia altresì:
che, in base al titolo sopra richiamato costitutivo del condominio all'unità immobiliare ad uso ufficio sopra descritta compete il diritto all'uso individuale (nel titolo denominato uso esclusivo) sul giardino, come già innanzi precisato;
che su tale tipologia di fattispecie si è pronunciata la Cassazione S.U. n. 28972/2020 che ha enunciato il seguente principio di diritto: la pattuizione avente ad oggetto la creazione del c.d. "diritto reale d'uso esclusivo su una porzione di cortile condominiale, costituente come tale parte comune dell'edificio, mirando alla creazione di una figura atipica di diritto reale limitato, tale da incidere, privandolo di concreto contenuto, sul nucleo essenziale del diritto dei condomini di uso paritario della cosa comune, sancito dall'articolo 1102 c.c., è preclusa dal principio, insito nel sistema codicistico, del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi, facendo tuttavia salve le ipotesi di uso paritario frazionato - o turnario - da parte dei condomini e precisando altresì che, a seconda dei casi, occorre comunque verificare se le parti non abbiano in realtà inteso, al di là delle espressioni utilizzate, cedere ed attribuire la proprietà.
Superficie commerciale complessiva:
Appartamento e cantina mq. 84 circa
Giardino mq. 12 circa (sup. lorda mq. 122 circa)
Autorimessa a corpo mq. 24 circa
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 1, foglio 6:
particella 456, subalterno 1, piano T-S1, categoria F/3 (unità in corso di costruzione)
particella 456, subalterno 25, piano S1, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 22, sup. cat. mq. 24, rendita Euro 85,22.

Lotto 4: piena proprietà appartamento ad uso ufficio in corso di costruzione con pertinenze in Parma

Si comunica che i nostri uffici rimarranno chiusi dal 29 luglio al 23 agosto.
Si avvisano gli interessati che i prenota visita saranno riattivati e gestiti in carico dai nostri preposti a partire dal 19 agosto p.v..

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Tipologia inserzione	giudiziaria
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Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	851720
ID registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
ID rito	EI80
ID tribunale	0340270095
Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura	123
Anno procedura	2022
SOGGETTI
Delegato alla vendita	4461715 RZZBRC70C54L483I Rizzolatti Beatrice true false
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ID lotto	1984636
Primo identificativo lotto	1984636
Codice lotto	4
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo	Parma, Via Bologna, 21
Città	43122
Città	Parma
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto 4 - Appartamento ad uso ufficio, posto al piano terreno di edificio condominiale, in corso di ristrutturazione-ultimazione (attualmente allo stato grezzo), composto da due vani, disimpegno, bagno, due logge e giardino in uso individuale di mq. 12 circa. Di pertinenza, cantina ed autorimessa di mq. 24 circa, poste al piano seminterrato del medesimo edificio. Superficie commerciale complessiva appartamento e cantina di mq. 84 circa.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Sezione Foglio Particella Subalterno Descrizione IT	2622239 2622239 IMMOBILE COMMERCIALE UFFICI E STUDI PRIVATI Parma, Via Bologna, 21 43122 Parma Parma Emilia-Romagna Italia 1 6 456 1,25 Lotto 4 - Appartamento ad uso ufficio, posto al piano terreno di edificio condominiale, in corso di ristrutturazione-ultimazione (attualmente allo stato grezzo), composto da due vani, disimpegno, bagno, due logge e giardino in uso individuale di mq. 12 circa. Di pertinenza, cantina ed autorimessa di mq. 24 circa, poste al piano seminterrato del medesimo edificio. Superficie commerciale complessiva appartamento e cantina di mq. 84 circa.
Data vendita	2024-06-12T14:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini n. 2, piano terzo a Parma
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	159.000,00
Offerta minima	119.250,00
Rialzo minimo	2.000,00
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Termine presentazione offerte	2024-06-11T12:00:00
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gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	2024-04-16
Giorni pubblicità	30
EVENTI
AGGIUDICATA	14/06/2024 Bene aggiudicato