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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Errico Filomena

Prati Ing. Chiara

Caputo Antonio

Lotto 1
Diritto di piena proprietà per l'intero su fondo agricolo costituito da:
A) porzione est del vecchio fabbricato rurale, ad uso civile abitazione (particella 882 sub. 1), da terra a tetto, disposta sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, tra loro collegati da scala interna, così composta:
- al piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoio, disimpegno, bagno, cantina e ripostiglio; autorimessa [particella 882 sub. 2, in perizia edificio C)];
- al primo piano: disimpegno, corridoio, due ripostigli, cinque camere e bagno;
- al piano secondo/sottotetto: più locali ad uso soffitta;
B) fabbricati ex rurali (particella 882 sub. 3), e precisamente:
- porzione ovest del vecchio fabbricato rurale, da terra a tetto, disposta sui piani terreno e primo, composta al piano terreno da ex stalla con legnaia e tettoia e al primo piano da fienile accessibile solo dall'esterno;
- fabbricato adibito a pollaio, elevato di un solo piano fuori terra;
D) stalla (particella 882 sub. 3, corrispondente in Catasto Terreni alla particella 816), elevata di un solo piano fuori terra, con annessi locali di servizio adibiti a raccolta latte, deposito mangimi e servizi igienici;
E) fabbricato (particella 882 sub. 3, corrispondente in Catasto Terreni alla particella 815), elevato di un solo piano fuori terra, adibito a deposito, rimessa foraggi e stalletta;
F) terreni dell'estensione complessiva catastale di mq. 9.640, posti nelle immediate vicinanze dei fabbricati (particelle 262, 568, 569, 570 e 818).
Superficie commerciale complessiva:
Fabbricati mq. 1447 circa
Terreni con superficie catastale complessiva mq. 9.640 circa
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Polesine Zibello, sezione urbana 2, foglio 11:
particella 882, subalterno 1, piano T-1-2, z.c. 2, categoria A/3, classe 1, vani 12,5 sup. cat. totale mq. 400, rendita Euro 742,41;
particella 882, subalterno 2, piano T, z.c. 2, categoria C/6, classe 3, consistenza mq. 19, sup. cat. totale mq. 25, rendita Euro 52,01;
particella 882, subalterno 3, piano T-1, z.c. 2, categoria D/10, rendita Euro 3.010,00;
con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni del Comune di Polesine Zibello, sezione Zibello, foglio 11, particella 882, ente urbano di mq. 6.792;
Catasto Terreni del Comune di Polesine Zibello, sezione Zibello, foglio 11:
particella 262, semin arbor, cl. 1, mq. 4.285, R.D. Euro 36,38, R.A. Euro 44,26
particella 568, area rurale, mq. 70
particella 569, area rurale, mq. 30
particella 570, semin irrig, cl. 2, mq. 4.640, R.D. Euro 40,52, R.A. Euro 45,53
particella 815, ente urbano, mq. 218
particella 816, ente urbano, mq. 540
particella 818, AA vigneto, cl. u, AB seminativo, cl. 1, mq. 435, R.D. Euro 4,75, R.A. Euro 3,46.
Stato di occupazione:
I fabbricati e i terreni identificati con le particelle 262 e 818 sono occupati da uno dei debitori esecutati.
I terreni identificati con le particelle 568, 569 e 570, di proprietà della debitrice esecutata, sono occupati dall'altro debitore in forza di contratto di affitto registrato a Fidenza in data 13 giugno 2016 al n. 1565, che il Giudice dell'Esecuzione ha ritenuto opponibile alla procedura fino al 31 dicembre 2024.

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ID procedura giudiziaria	957448
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Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero procedura	46
Anno procedura	2023
SOGGETTI
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GIUDICE	4620994 Errico Filomena false false
DELEGATO	4621003 CPTNTN54H30A064Y Caputo Antonio true true
ID lotto	2105803
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Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	via Verdi, 50 fraz. Zibello loc. Pieveottoville
Città	Polesine Zibello
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto 1 - Fondo agricolo costituito da: A) fabbricato rurale, ad uso civile abitazione; B) fabbricati ex rurali; D) stalla, elevata di un solo piano fuori terra, con annessi locali di servizio adibiti a raccolta latte, deposito mangimi e servizi igienici; E) fabbricato elevato di un solo piano fuori terra, adibito a deposito, rimessa foraggi e stalletta; F) terreni. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati mq. 1447 circa, Terreni mq. 9.640 circa.
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo Città Provincia Regione Nazione Descrizione IT	2745918 2745918 ALTRA CATEGORIA FABBRICATO RURALE Via Verdi, 50, 43010 Pieveottoville PR, Italia Polesine Zibello Parma Emilia-Romagna Italia Lotto 1 - Fondo agricolo costituito da: A) fabbricato rurale, ad uso civile abitazione, da terra a tetto, disposta sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, tra loro collegati da scala interna, così composta: al piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoio, disimpegno, bagno, cantina e ripostiglio; autorimessa [in perizia edificio C)]; al primo piano: disimpegno, corridoio, due ripostigli, cinque camere e bagno; al piano secondo/sottotetto: più locali ad uso soffitta; B) fabbricati ex rurali, e precisamente: - fabbricato rurale, da terra a tetto, disposta sui piani terreno e primo, composta al piano terreno da ex stalla con legnaia e tettoia e al primo piano da fienile; - fabbricato adibito a pollaio, elevato di un solo piano fuori terra; D) stalla, elevata di un solo piano fuori terra, con annessi locali di servizio adibiti a raccolta latte, deposito mangimi e servizi igienici; E) fabbricato elevato di un solo piano fuori terra, adibito a deposito, rimessa foraggi e stalletta; F) terreni. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati mq. 1447 circa, Terreni mq. 9.640 circa.
Data vendita	2024-10-02T14:00:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini n. 2, piano terzo a Parma
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	292.000,00
Offerta minima	219.000,00
Rialzo minimo	2.000,00
Termine presentazione offerte	2024-10-01T12:00:00.000
SITI
sito pubblicita	46 https://www.astalegale.net https://www.astalegale.net
sito pubblicita	50 https://www.ivgparma.it https://www.ivgparma.it
gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
Data pubblicazione	0017-01-13