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Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

Colladet Irene

Piumi Franco

Celiberti Ing. Domenico

Almansi Guido

Grassi Isabella

Liquidazione dei beni ex art. 14 L. 3/12
Lotto 1
La piena proprietà dei seguenti beni, terreni e fabbricati facenti parte di un complesso immobiliare rurale a corte, che compongono il lotto 1:
A) Fabbricato principale di civile abitazione con sottostante cantina e annessi rustico ed ex
stalla e, precisamente:
A1) il fabbricato principale (sub.3) di civile abitazione con la cantina ha una superficie commerciale di circa 420 mq e 14,5 vani di cui, al piano terreno si trovano soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio, due bagni e due camere da letto; vano scala di collegamento interno; al piano primo si trovano sei camere collegate da disimpegno di cui una usata come ripostiglio ed una utilizzata come locale asciugatoio; al piano secondo si trovano i locali sottotetto; al piano seminterrato si trova la cantina.
Estremi Catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza Foglio 39, particella 210, sub. 3, frazione Rimale n. 29, Piano S1-T-1-2, categoria A3, classe 3, consistenza 14,5 vani, rendita catastale € 1.347,95.
Confini il subalterno 3 è all'interno del mappale 210.
A2) il rustico ed ex stalla annessi (sub.2) (in perizia individuato anche con le lettere H/I) con una superficie commerciale di circa 300 mq si compongono, al piano terra di un deposito, una stalla ed un'autorimessa e, al piano primo, dell'ex fienile.
Estremi Catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza Fg 39 part. 210 sub. 2, frazione Rimale n. 28, Piano T-1, categoria D/10, rendita catastale € 5.254,00.
Confini: il subalterno 2 è all'interno del mappale 210.
B) Rustico annesso al fabbricato secondario di civile abitazione e, precisamente:
Piena proprietà 
B1) il fabbricato secondario di civile abitazione (sub. 4), ha una superficie commerciale di circa 215 mq e si compone, al piano terra, di lavanderia, cantina, soggiorno, una camera, cucina, bagno e ripostiglio; vano scala di collegamento e, al piano primo, tre camere, un corridoio e tre locali sottotetto.
Estremi Catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza Fg 39 part. 210 sub. 4, frazione Rimale n. 28, Piano T-1, categoria A/3, superficie catastale 236 m2, classe 2, consistenza 10 vani, rendita catastale € 774,69.
Confini: il subalterno 4 è all'interno del mappale 210.
B2) il rustico annesso (sub.2) - (in perizia individuato anche con le lettere E/F/G) ha una superficie commerciale di circa 70 mq e si compone di due locali al piano terreno destinati a officina e rimessa, l'officina è sormontata da un secondo livello, oltre a due locali di cui uno al piano terreno e uno al piano primo, inaccessibili in quanto pericolanti, nonché di una barchessa adibita a legnaia.
C) Stalla (sub. 2) (in perizia individuato anche con le lettere A/B/C) 
Il bene ha una superficie commerciale di circa 1135 mq e si compone di una stalla (composta da tre differenti strutture), da due corpi di fabbrica (uno adibito a sala latte e l'altro ad ingresso sala latte) e da quattro tettoie.
Estremi Catastali
Catasto Fabbricati del Comune di Fidenza Fg 39 part. 210 sub. 2 cat D/10 rendita catastale € 5.254,00 
Confini: a nord, ad est, sud ed ovest con particella 210.
D) Barchessa indipendente (sub. 2) - (in perizia individuato anche con la lettera D) di superficie commerciale di circa 168 mq. 
Si precisa che La Proprietà ha riferito come barchessa in questione già pericolante, in occasione di una tromba d'aria è definitivamente crollata. Sarà necessario dare comunicazione al Comune di Fidenza dell'accaduto per regolarizzare la situazione e stessa comunicazione andrà fatta anche all'Agenzia delle Entrate. 
E) Appezzamenti di terreni nel Comune di Fidenza e, precisamente:
Quanto al mappale 71, ha un'estensione di circa 18350 mq. e confina: a nord Ferrovia Bologna - Milano, ad est particella 72, a sud Via Emilia e ad ovest con particella 142 e strada Rimale.
Quanto al mappale 207, ha un'estensione di circa 19590 mq. e confina: a nord Rio della Fame, ad est strada Rimale e particella 145, a sud Ferrovia Bologna - Milano e ad ovest con particella 210.
Quanto al mappale 209, ha un'estensione di circa 9400 mq. e confina: a nord, ad ovest e a sud Rio Piacentino, a nord con Rio della Fame e ad est con particella 210.
Estremi catastali
al Catasto terreni del Comune di Fidenza, foglio 39:
- particella 71, classe 3, seminativo, ettari 1.83.50, reddito domenicale € 104,25, reddito dominicale 151,63;
- particella 207, classe 2, seminativo, ettari 1.95.90, reddito domenicale € 161,88, reddito agrario € 187,17;
- particella 209, classe 2, seminativo, ettari 0.94.00, reddito domenicale € 77,68, reddito agrario € 89,91;
F) Appezzamenti di terreni nel Comune di Alseno e, precisamente:
Quanto al mappale 45, ha un'estensione di circa 1080 mq. e confina: a nord con particella 46 e Rio Piacentino, ad est Rio della Fame a sud Ferrovia Bologna - Milano.
Quanto al mappale 46, ha un'estensione di circa 41910 mq. e confina: a nord Vallone, ad est Rio Piacentino e particella 48, ad ovest particella 45, a sud Ferrovia Bologna - Milano.
Quanto al mappale 47, ha un'estensione di circa 66 mq. e confina: a nord, ad est, a sud e ad ovest con particella 46.
Quanto al mappale 48, ha un'estensione di circa 370 mq. e confina: a nord e a est rio Piacentino, a sud e ad ovest con Ferrovia Bologna - Milano, ancora ad ovest part. 46.
Estremi Catastali
Catasto terreni del Comune di Alseno, foglio 27:
- particella 45, classe U, bosco misto, ettari 0.10.80, reddito domenicale € 2,79, reddito agrario € 0,73;
- particella 46, classe 1, seminativo, ettari 4.19.10, reddito domenicale € 335,49, reddito agrario € 476,18;
- particella 47, classe 1, seminativo, ettari 0.00.66, reddito domenicale € 0,53, reddito agrario € 0,75;
- particella 48, classe U, bosco misto, ettari 0.03.70, reddito domenicale € 0,96, reddito agrario € 0,25.
Stato di occupazione
Occupato in forza di contratto di affitto ultra novennale del 17 dicembre 2015, con impegno alla liberazione da parte del conduttore entro 1 anno dalla vendita. La sola parte del fabbricato secondario non oggetto di locazione è quella riferita alla civile abitazione identificata con il sub. 4.
Il canone annuo, pattuito unitariamente al momento della stipula del contratto sia per i beni ricompresi nel lotto 2 che per quelli del lotto 1 per euro 9.800,00, sarà imputabile in proporzione al valore di stima di ciascun lotto in vendita, ed individuato, pertanto dai Liquidatori della procedura, per il lotto 1 in euro 8.172,00 annui.

Lotto 1: piena proprietà di fabbricato di civile abitazione con accessori e pertinenze in Fidenza fraz. Rimale

Si comunica che i nostri uffici rimarranno chiusi dal 29 luglio al 23 agosto.
Si avvisano gli interessati che i prenota visita saranno riattivati e gestiti in carico dai nostri preposti a partire dal 19 agosto p.v..

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ID inserzione PVP	1935570
Tipologia inserzione	giudiziaria
ID procedura	795795
Tipo procedura	giudiziaria
ID procedura giudiziaria	795795
ID registro	PROCEDURE_CONCORSUALI
ID rito	LDPD
ID tribunale	0340270095
Tribunale	Tribunale di PARMA
Registro	PROCEDURE CONCORSUALI
Rito	LIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO DEL DEBITORE
Numero procedura	8
Anno procedura	2021
SOGGETTI
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Giudice	3919321 Colladet Irene false false
Liquidatore giudiziale	3919320 Franco Piumi Isabella Grassi false false
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Codice lotto	1
Genere lotto	IMMOBILI
Categoria lotto	ALTRA CATEGORIA
Indirizzo	Fidenza, Strada Rimale, 28 e 29
Città	43036
Città	Fidenza
Provincia	Parma
Regione	Emilia-Romagna
Nazione	Italia
Descrizione IT	Lotto 1 Piena proprietà di Complesso immobiliare e terreni, costituiti da A) Fabbricato principale di civile abitazione con sottostante cantina e annessi rustico ed ex stalla B) fabbricato secondario di civile abitazione con rustico annesso C) stalla D) barchessa indipendente E) terreni in comune di Fidenza F) terreni in comune di Alseno
BENI
ID bene Primo identificativo bene Tipologia Categoria Indirizzo CAP Città Provincia Regione Nazione Dati catastali Foglio Particella Subalterno Foglio Particella Foglio Particella Foglio Particella Subalterno Descrizione IT	2366686 2366686 ALTRA CATEGORIA FABBRICATO RURALE Fidenza, Strada Rimale, 28 e 29 43036 Fidenza Parma Emilia-Romagna Italia 39 210 2 39 71,207,209 27 45,46,47,48 39 210 4 Lotto 1 Piena proprietà di Complesso immobiliare e terreni, costituiti da A) Fabbricato principale di civile abitazione con sottostante cantina e annessi rustico ed ex stalla B) fabbricato secondario di civile abitazione con rustico annesso C) stalla D) barchessa indipendente E) terreni in comune di Fidenza F) terreni in comune di Alseno
Data vendita	2023-05-23T15:30:00
Tipologia vendita	COMPETITIVA
Modalità vendita	SINCRONA MISTA
Indirizzo vendita	Ufficio Notarile Associato, Strada Mazzini n. 2, piano terzo
CAP vendita	43121
Città vendita	Parma
Provincia vendita	Parma
Regione vendita	Emilia-Romagna
Nazione vendita	Italia
Prezzo base	547.000,00
Offerta minima	410.250,00
Rialzo minimo	10.000,00
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Termine presentazione offerte	2023-05-22T12:00:00
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gestore delle vendite	61 https://www.spazioaste.it https://www.spazioaste.it
sito pubblicita	50 https://www.ivgparma.it https://www.ivgparma.it
Data pubblicazione	2023-04-17
Giorni pubblicità	30
EVENTI
AGGIUDICATA	29/05/2023 Bene aggiudicato